酒店交易正在中國市場悄然涌動。根據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院、Skift Research、仲量聯(lián)行等機構(gòu)公布監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年上半年亞太區(qū)酒店交易總額已達68億美元，投資同比增長33.0%，較2019年增長11.9%，大中華區(qū)以16億美元的投資交易額位列區(qū)域第三位，這其中以地產(chǎn)系酒店交易占絕對主導地位。

      然而我們看中國酒店交易市場，目前大量的交易需求，更多來自于中小企業(yè)主持有的租賃型酒店為主，其市場現(xiàn)狀是交易粗放無序，酒店資產(chǎn)沒有相對公允的市場估值，尤其在疫情影響下其價值被嚴重低估。

      目前，國內(nèi)已出現(xiàn)多家酒店交易平臺，但大多數(shù)平臺僅停留在信息發(fā)布的初始階段；而對于酒店資產(chǎn)價值評估標準化和交易服務(wù)專業(yè)化的需求，仍是租賃型酒店交易過程中未解決的核心痛點。大呈金服作為中國酒店金融服務(wù)的引領(lǐng)者，在此時強勢進入酒店交易市場，推出大呈酒店交易服務(wù)中心，創(chuàng)立投融資一體化酒店交易平臺，致力于為投資人提供信息透明、交易安全、專業(yè)高效的酒店交易全鏈條一站式服務(wù)。

首創(chuàng)中國投融資一體化酒店交易平臺

      2022年9月6日，大呈酒店交易服務(wù)中心正式投入運營。平臺面向全行業(yè)投資人、經(jīng)紀人、酒店集團、產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)和從業(yè)者，服務(wù)內(nèi)容涵蓋酒店交易信息發(fā)布、信息撮合、項目考察、投資分析、法律服務(wù)、財稅服務(wù)、融資服務(wù)等。大呈金服深耕酒店行業(yè)7年，已為數(shù)千家酒店提供金融服務(wù)，團隊創(chuàng)立的酒店資產(chǎn)價值評估模型，已成為國內(nèi)各大金融機構(gòu)最為信賴的數(shù)據(jù)模型；同時，酒店作為大宗資產(chǎn)交易標的，對資產(chǎn)購買者來說資金是天然的剛需，大呈金服作為中國酒店金融服務(wù)引領(lǐng)者，產(chǎn)品和服務(wù)已獲得上萬投資人的高度認可，這都讓大呈金服進入酒店交易市場具備先天優(yōu)勢。

打造酒店交易全鏈條一站式服務(wù)體驗

      面對酒店交易買賣雙方當期的一系列核心痛點，大呈酒店交易服務(wù)中心旨在真正為客戶提供信息透明、交易安全、專業(yè)高效的酒店交易全鏈條一站式服務(wù)體驗。

      首先是信息不透明的問題。長期以來，在酒店投資及交易的過程中，酒店投資人相當程度上依賴于熟人介紹以及酒店品牌方單方面提供信息，很難獲得真實的項目及客觀的評估信息，投資人因為盡調(diào)不充分、信息不完善等原因，踩坑的情況屢見不鮮。在大呈酒店交易服務(wù)中心上線的每一個項目，平臺都將通過真實信息認證，讓投資人更全面的了解和獲取資產(chǎn)全貌，同時也大大降低買賣雙方前期的溝通成本。

大呈酒店交易服務(wù)中心小程序頁面

      其次是安全交易的保障。交易安全是大宗資產(chǎn)交易過程中各方最關(guān)注的問題，國內(nèi)酒店資產(chǎn)交易大部分都是租賃型酒店資產(chǎn)，交易涉及到的租賃穩(wěn)定性風險、稅務(wù)風險、資金交割風險、其他債權(quán)債務(wù)風險等，都是資產(chǎn)交易過程中的核心風險，這也成為目前投資人不愿意直接從公開交易市場中去購買酒店資產(chǎn)的關(guān)鍵顧慮，因此出現(xiàn)了投資人在酒店交易平臺上看的多、買的少的現(xiàn)象。大呈酒店交易服務(wù)中心目前已與國內(nèi)多家知名律所、會計師事務(wù)所、資金托管銀行建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，利用其強大的法律、稅務(wù)等專業(yè)能力和資金管控優(yōu)勢，真正解決資產(chǎn)交易雙方在交易過程中的核心痛點，提升交易的安全性體驗。與此同時，考慮到交易費用昂貴也是酒店交易中投資人的痛點之一，大呈酒店交易服務(wù)中心將撮合交易服務(wù)的傭金降至1%，用真金白銀賦能中小酒店業(yè)主，推動酒店交易安全平穩(wěn)落地。

      最后是專業(yè)高效的服務(wù)體驗。交易服務(wù)專業(yè)化是行業(yè)發(fā)展大勢所趨，當前粗放無序的酒店交易市場現(xiàn)狀給專業(yè)機構(gòu)提供了前所未有的市場機遇，大呈酒店交易服務(wù)中心作為大呈金服的又一重要的專業(yè)服務(wù)平臺，將與母體資源共享、信息共享、人才共享，全面利用大呈首創(chuàng)的六維動態(tài)估值模型，解決目前酒店交易市場資產(chǎn)評估難的核心痛點。具體來說，大呈根據(jù)酒店經(jīng)營性資產(chǎn)的特質(zhì)，結(jié)合影響酒店未來發(fā)展的六大因素，對酒店的區(qū)位商圈、租賃條件、物業(yè)形態(tài)、基礎(chǔ)設(shè)施、品牌力以及運營力進行重估，對酒店定價。同時，平臺將全面融合大呈金服現(xiàn)有覆蓋全國的投融資服務(wù)團隊，并在此基礎(chǔ)上繼續(xù)加大各區(qū)域的人才資源投入，重點解決因交易標的分散、投資人得不到近距離優(yōu)質(zhì)服務(wù)的行業(yè)現(xiàn)狀。

為租賃型酒店提升流動性價值貢獻力量

      在國內(nèi)酒店連鎖化、品牌化提速的同時，酒店資產(chǎn)交易標準化、專業(yè)化將成為又一新常態(tài)。改變當前國內(nèi)酒店交易、尤其是租賃型酒店交易市場粗放無序的現(xiàn)狀，是行業(yè)從業(yè)者亟待解決的重要課題。大呈酒店交易服務(wù)中心負責人提到：“我們希望通過自身多年的專業(yè)沉淀，為行業(yè)做點事?！?/strong>區(qū)別于地產(chǎn)系酒店，未來大呈更希望攜手其他行業(yè)伙伴，為中國租賃型酒店資產(chǎn)、提升流動性價值貢獻一份力量。