近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)迅猛發(fā)展，交易量不斷攀升，職業(yè)化和專業(yè)化水平逐年提高。在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)人扮演了十分重要的角色。盡管行業(yè)發(fā)展取得了較大成就，但經(jīng)紀(jì)人之間的合作卻長(zhǎng)期停留在競(jìng)劣的負(fù)循環(huán)之中，缺少協(xié)作意識(shí)，單兵作戰(zhàn)盛行，難以形成規(guī)模效應(yīng)，這也成為房產(chǎn)中介企業(yè)長(zhǎng)效發(fā)展的最大難題。

      面對(duì)著行業(yè)格局的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傳統(tǒng)的作業(yè)方式、組織結(jié)構(gòu)和競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則都要受到新的挑戰(zhàn)，打破原品牌、門店、區(qū)域、經(jīng)紀(jì)人、消費(fèi)者等角色之間的固有模式成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的呼聲。

      了解MLS模式

      未來(lái)存量房房產(chǎn)交易的核心是基礎(chǔ)生態(tài)建設(shè)。這個(gè)基礎(chǔ)生態(tài)建設(shè)就像房產(chǎn)交易的“高速公路、水、電、煤氣等”，沒(méi)有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的房產(chǎn)交易，就像沒(méi)有打下地基的房子，表面繁華，實(shí)則不堪一擊。這個(gè)基礎(chǔ)建設(shè)的核心，就是在不少發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)成型的MLS體系。

      MLS英文全稱為Multiple Listing Service，，可以理解為跨公司經(jīng)紀(jì)人銷售合作模式，MLS背后的底層邏輯就是共享協(xié)作開放的行業(yè)生態(tài)。所有加盟經(jīng)紀(jì)公司均可以出售任何一家會(huì)員掛出的房源，這極大的拓寬了所服務(wù)的購(gòu)房者范圍，同時(shí)加快了房屋的出售速度。由于房源覆蓋范圍廣泛，且性價(jià)比高，購(gòu)房者的購(gòu)買意愿也更為強(qiáng)烈。

      平臺(tái)化時(shí)代下的共贏邏輯

      近年來(lái)，我國(guó)很多二手房中介公司和平臺(tái)都宣稱做房源共享。RELS平臺(tái)與其他公司的不同在于，真正的去中心化，去中心化體現(xiàn)在，RELS平臺(tái)本身不做直營(yíng)業(yè)務(wù)，不介入交易，不介入在線經(jīng)紀(jì)人和公司的管理，所有入會(huì)個(gè)體和企業(yè)都是弱管控。而且RELS平臺(tái)是一個(gè)真正面向全行業(yè)的房產(chǎn)聯(lián)賣平臺(tái)。

      RELS平臺(tái)是由北京森川世紀(jì)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司自主研發(fā)的創(chuàng)新協(xié)作房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)。經(jīng)過(guò)不斷的市場(chǎng)摸索和實(shí)踐，在美國(guó)MLS的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的特點(diǎn)，進(jìn)行了模式的創(chuàng)新。在多家代理的大環(huán)境下，弱管控簡(jiǎn)規(guī)則，連接并賦能房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，給到中介公司更多空間。平臺(tái)細(xì)化規(guī)則和傭金分成機(jī)制，打破房地產(chǎn)交易最為重要的信息壁壘，鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)人把真實(shí)的、優(yōu)質(zhì)的房源放到平臺(tái)上，經(jīng)紀(jì)人之間互惠互利，形成利益共同體。保持各自經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性，獲取更多的房源和客源。在同一規(guī)則下，營(yíng)造公平、公正、公開的平臺(tái)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)同業(yè)合作，促成交易，促進(jìn)行業(yè)良好發(fā)展前行。

      RELS平臺(tái)亮點(diǎn)

      RELS平臺(tái)已經(jīng)申請(qǐng)了兩項(xiàng)發(fā)明專利。從功能上看，RELS平臺(tái)也有很多亮點(diǎn)，例如，積分信用管理，如果積分清零，經(jīng)紀(jì)人終身禁用，這點(diǎn)對(duì)于經(jīng)紀(jì)人的約束力會(huì)加強(qiáng)。為了確保真房源，RELS平臺(tái)會(huì)通過(guò)數(shù)字化手段及人工核驗(yàn)相結(jié)合的方式，來(lái)全方位確保信息的真實(shí)性。

      在規(guī)則制定上，RELS平臺(tái)充分考慮到當(dāng)下國(guó)內(nèi)經(jīng)紀(jì)人作業(yè)方式，本著有利于經(jīng)紀(jì)人合作的角度去制定，制定規(guī)則不是為了當(dāng)裁判，而是盡可能通過(guò)規(guī)則把不利于合作的因素減少。 RELS平臺(tái)還特別成立的規(guī)則委員會(huì)，合作規(guī)則由所有會(huì)員共同研討制定，達(dá)成高度統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)有序合作，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)多方共贏。

      RELS平臺(tái)始終致力于打造：“值得信賴的房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)平臺(tái)”，為數(shù)十萬(wàn)房地產(chǎn)行業(yè)公司和百萬(wàn)房地產(chǎn)中介從業(yè)者提供新的銷售通路。“因利益而合作，因合作而共贏”，是中國(guó)特色房地產(chǎn)聯(lián)賣平臺(tái)運(yùn)行的核心理念。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)需要更加規(guī)范化的發(fā)展，合作是件困難的事情，但也是件必須要做的事。讓行業(yè)百花齊放，永遠(yuǎn)向前發(fā)展，推動(dòng)行業(yè)由多邊走向單邊，由多家走向獨(dú)家，是RELS平臺(tái)的使命，也是不可推卸的責(zé)任。